Nachhaltig leben.
Familienhäuser in der Stadt.

Neustädter Straße 136, 90431 Nürnberg

ab 795.665,00 EUR

Familien(t)räume im Grünen.

Inflationssicher investieren mit KfW-Förderung und die Zukunft im eigenen Wertspeicher sichern!

Entdecken Sie modernes Wohnen in energieeffizienten Doppelhaushälften im KfW 40 NH Standard – eine zukunftsweisende Investition. Das Haus beeindruckt mit einem großzügigen Mehrzweckzimmer im Untergeschoss und einem lebendigen Koch-Ess-Bereich im Erdgeschoss, der zum eigenen Garten führt. Im Obergeschoss erwarten Sie individuelle Rückzugsmöglichkeiten und moderner Komfort mit Fußbodenheizung, elektrischen Aluminiumrollläden und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Garten bietet Freiraum für Ihre Gestaltungsideen. Nutzen Sie die Realteilungsoption ohne Verpflichtungen und sichern Sie sich Ihr eigenes Grundstück.

Die Highlights:

  • KfW 40 NH Standard für höchste Energieeffizienz
  • Großzügiges Mehrzweckzimmer im Untergeschoss
  • Offener Koch-Ess-Bereich als lebendiges Zentrum
  • Eigenes Reich für jedes Familienmitglied im Obergeschoss
  • Moderner Komfort mit Fußbodenheizung und elektrischen Aluminiumrollläden
  • Gestaltungsfreiraum im grünen Garten
  • Realteilung ohne Verpflichtungen und eigenes Grundstück

Sicher in die Zukunft

Ein neues ZUHAUSE durch die FischerHaus BauPartner GmbH bietet:

  • Freiheit durch großzügige Hausgrundrisse mit Zugang in den Garten

  • Inflationssicherheit und Wertstabilität für ihre Zukunft

  • Wohlfühlen, dank der klimafreundlichen Bauweise mit Holz

  • modernen, hohen Wohnkomfort und dadurch eine hohe Lebensqualität

  • langfristig geringe Energiekosten durch die energieeffiziente, zukunftsorientierte Gebäudetechnik

Lage. Lage. Leben.

Nürnberg hat eine wunderschöne Altstadt – auch der Weg ins Grüne ist kurz, an die städtischen Seen oder ins Naherholungsgebiet der fränkischen Schweiz.

NÜRNBERG –EINE STADT MIT LEBENSQUALITÄT!

GENIEßEN SIE DAS LEBEN IN IHREM NEUEN EIGENHEIM:

  • Die Stadt hat sehr viel zu bieten, top Arbeitsplätze, gute Studienmöglichkeiten, sowie reichhaltige Kultur-, Freizeit- und Sportangebote.

  • Die Grundstücke liegen eingebettet in guter Infrastruktur, umgeben von klassischen Wohnhäusern.

  • Die Lage im Stadtteil Leyh ist der ideale Ort zum Wohnen. Fußläufig zur U-Bahnstation U1 (ca. 1 km). Mit der U1 erreichen Sie in ca. 10 Minuten das Stadtzentrum.

  • In direkter Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Spielplätze und viele Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist nur 3,5 km entfernt.

Familienhäuser in der Stadt

Alles, was das Leben braucht. Vor eurer Haustür.

0+
Supermärkte & Fachgeschäfte
0+
Allgemein- & Facharztpraxen
0 km
Ins Stadtzentrum

Doppelt

oder in Reihe.

Häuser mit Einfamilienhaus-Qualität mit Stauraum im Haus und Keller.

Doppelhaushälften

0

Reiheneckhäuser

0

Reihenmittelhäuser

0

Wohnflächen ab

0 m²

Grundstücke bis

0 m²

Willkommen in unserer exklusiven Wohnanlage, bestehend aus zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern. Entdecken Sie großzügiges Wohnen, wo nachhaltige Materialien und modernes Design aufeinandertreffen, um Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Die Architektur unserer Häuser wurde mit besonderem Augenmerk auf Großzügigkeit und Komfort gestaltet, damit Sie sich in Ihrer neuen Umgebung wohlfühlen können. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Tauchen Sie ein in eine harmonische Atmosphäre, die Eleganz und Nachhaltigkeit miteinander vereint – hier entsteht Ihr neues Zuhause.

Der perfekte Schnitt.

Die kluge Raumaufteilung optimiert den verfügbaren Platz, schafft intelligente Wohnräume und definiert modernen Komfort neu. Von stilvoller Eleganz bis hin zu durchdachter Praktikabilität setzen unsere Grundrisse neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen.

Zum bestehenden Expose ist eine Bau- und Leistungsbeschreibung erstellt, in welcher die Vertragsleistungen beschrieben sind.

Ein Meeeeehr
an Ausstattung.

Fischerhaus definiert den Maßstab für erstklassigen Wohnkomfort und herausragende Bauqualität.

Bei uns erleben Sie mehr – mehr Komfort, mehr Stil und vor allem mehr Wert für Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und setzen Sie auf das Beste für Ihr Bauvorhaben. Fischerhaus Baupartner: Ihr Garant für herausragende Ausstattung und Qualität.

All-Inclusive:

  • Sämtliche Planungs-, Genehmigungs- und Erschließungskosten
  • Zukunftsweisendes Gebäudeenergiekonzept für nachhaltig geringe Verbrauchskosten
  • Großes Familienbad inkl. Badewanne, bodengleicher Dusche und Gäste-WC
  • Zwei massive Holztreppen mit Edelstahlgeländer

All-Inclusive:

  • Durchgefärbter, organischer Putz
  • Egalisationsanstrich zum Schutz der Fassade
  • Außen farbige Fenster, Aluminiumrolläden elektrisch bedienbar
  • Terrasse aus Betonsteinpflaster mit Trennwand zum Nachbarhaus
  • 2 gepflasterte Stellplätze

All-Inclusive:

  • Kontrollierte zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage mit Sommerbypass
  • inkl. Wärmerückgewinnung und Pollenfilter für optimale Raumluft
  • Energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und digitalen Raumthermostaten
  • Hochwertige Elektroausstattung mit Multimediapaket

All-Inclusive:

  • Ton-Dachziegel mit 30-jähriger Herstellergarantie
  • Gedämmte Dacheinstiegsluke in den Spitzboden
  • Vollunterkellerung mit ausgebautem „Hobby- oder Arbeitsraum“
  • Ausführung eines Lichtgrabens mit Absturzsicherung im Untergeschoss

Optional (gegen Mehrpreis):

  • Innenausbaupaket: Malerarbeiten, Böden (Parkett oder Vinyl), Innentüren aus Cepal
  • Bodengleiche Dusche im Gäste-WC
  • Küche und Badmöbel nach Wunsch im Hausdesignzentrum zu planen
  • Design-Haustürvordach in Anthrazit
  • Garage oder Carport (genehmigt lt. Planung)
  • Photovoltaikanlage 5,6 kWp + Batteriespeicher 5 kWh (Das bietet die Option der Förderung „Klimafreundlicher Neubau“)

Zum bestehenden Expose ist eine Bau- und Leistungsbeschreibung erstellt, in welcher die Vertragsleistungen beschrieben sind.

Anfrage zum Objekt.