5 FamilienHäuser in der Stadt

Neustädter Straße 136, 90431 Nürnberg

5 Häuser ab dem Sommer 2025 zu mieten.

  • Die modernen Häuser in der höchst energieeffizienten Bauweise in KFW 40 NH Standard bieten ihnen ein vielversprechendes Raumprogramm

  • Im Untergeschoss befindet sich ein sehr großzügiges Mehrzweckzimmer mit Tages-Lichtgraben

  • Im Erdgeschoss bildet der offene Koch-Ess-Bereich das lebendige Zentrum des Hauses. Der angeschlossene Wohnbereich, der einen Blick in den eigenen Garten
    bietet, ist der ideale Ort, um entspannt die Füße hochzulegen und vom Alltag abzuschalten

  • Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied sein eigenes Reich. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine moderne Ausstattung, unter anderem mit Fußbodenheizung, elektrischen Aluminiumrollläden, effizienter Haustechnik und hochwertigen Sanitärobjekten runden das Wohlfühlpaket ab

  • Draußen setzt sich der großzügige Freiraum mit dem grünen Garten des Hauses fort. Sie können sich Ihren Garten nach Herzenslust anlegen und gestalten

  • Realteilung ohne Verpflichtungen und einem eigenen Grundstück

Sicher in die Zukunft

Ein neues ZUHAUSE  bietet:

  • Freiheit durch großzügige Hausgrundrisse mit Zugang in den Garten

  • Inflationssicherheit und Wertstabilität für ihre Zukunft

  • modernen, hohen Wohnkomfort und dadurch eine hohe Lebensqualität

  • langfristig geringe Energiekosten durch die energieeffiziente, zukunftsorientierte Gebäudetechnik

Lage. Lage. Leben.

Nürnberg hat eine wunderschöne Altstadt – auch der Weg ins Grüne ist kurz, an die städtischen Seen oder ins Naherholungsgebiet der fränkischen Schweiz.

NÜRNBERG –EINE STADT MIT LEBENSQUALITÄT!

  • Die Stadt hat sehr viel zu bieten, top Arbeitsplätze, gute Studienmöglichkeiten, sowie reichhaltige Kultur-, Freizeit- und Sportangebote.

  • Die Grundstücke liegen eingebettet in guter Infrastruktur, umgeben von klassischen Wohnhäusern.

  • Die Lage im Stadtteil Leyh ist der ideale Ort zum Wohnen. Fußläufig zur U-Bahnstation U1 (ca. 1 km). Mit der U1 erreichen Sie in ca. 10 Minuten das Stadtzentrum.

  • In direkter Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Spielplätze und viele Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist nur 3,5 km entfernt.

Familienhäuser in der Stadt

Alles, was das Leben braucht. Vor der Haustür.

0+
Supermärkte & Fachgeschäfte
0+
Allgemein- & Facharztpraxen
0 km
Ins Stadtzentrum

Doppelt

oder in Reihe.

Häuser mit Einfamilienhaus-Qualität mit Stauraum im Haus und Keller.

Doppelhaushälften

0

Reiheneckhäuser

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Reihenmittelhäuser

0

Nutzfläche

0 m²

Nutzfläche

0 m²

Nutzfläche

0 m²

Unsere exklusive Bebauung, bestehend aus zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern wird im Sommer 2025 vermietet.

Die Architektur unserer Häuser wurden mit besonderem Augenmerk auf Großzügigkeit und Komfort gestaltet. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Der perfekte Schnitt.

Der perfekte Schnitt.

Die kluge Raumaufteilung optimiert den verfügbaren Platz, schafft intelligente Wohnräume und definiert modernen Komfort neu. Von stilvoller Eleganz bis hin zu durchdachter Praktikabilität setzen unsere Grundrisse neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen.

Zum bestehenden Expose ist eine Bau- und Leistungsbeschreibung erstellt, in welcher die Vertragsleistungen beschrieben sind.

Ein Meeeeehr
an Ausstattung.

Fischerhaus definiert den Maßstab für erstklassigen Wohnkomfort und herausragende Bauqualität.

Bei uns erleben Sie mehr – mehr Komfort, mehr Stil und vor allem mehr Wert für Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und setzen Sie auf das Beste für Ihr Bauvorhaben. Fischerhaus Baupartner: Ihr Garant für herausragende Ausstattung und Qualität.

All-Inclusive:

  • Zukunftsweisendes Gebäudeenergiekonzept für nachhaltig geringe Verbrauchskosten
  • QNG zertifizierte Häuser
  • Großes Familienbad inkl. Badewanne, bodengleicher Dusche und Gäste-WC
  • Vollunterkellerung, mit Technikraum und Lagerraum, sowie großem Mehrzweckraum im Untergeschoss mit hellem Lichtgraben. Ein Raum für ein Homeoffice ein Gäste- oder Schlafzimmer.

All-Inclusive:

  • Außen farbige Fenster, Aluminiumrollläden elektrisch bedienbar im Wohnraum
  • Graue Tondachziegel
  • Puristisches Haustürvordach
  • Terrasse aus Betonsteinpflaster mit Trennwand zum Nachbarhaus
  • Begrünte Gärten je Haus
  • Stellplätze / Carports oder Garagen je nach Hauszuteilung
  • Ausführung eines Lichtgrabens mit Absturzsicherung im Untergeschoss

All-Inclusive:

  • Dezentrale Wohnraum-Lüftungsanlage
  • Energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und digitalen Raumthermostaten
  • Hochwertige Elektroausstattung mit Multimediapaket
  • Vinylböden im Mehrzweckzimmer UG, Wohnraum, Küche und in den Schlafräumen
  • Erhöhte Innentüren mit 2,11 Meter Höhe
  • Zwei massive Holztreppen mit Edelstahlgeländer
  • Gedämmte Dacheinstiegsluke in den Spitzboden

All-Inclusive:

  • Ton-Dachziegel mit 30-jähriger Herstellergarantie
  • Gedämmte Dacheinstiegsluke in den Spitzboden
  • Vollunterkellerung mit ausgebautem „Hobby- oder Arbeitsraum“
  • Ausführung eines Lichtgrabens mit Absturzsicherung im Untergeschoss

Optional (gegen Mehrpreis):

  • Küche kann auf Wunsch durch die bauausführende Firma gekauft, oder gemietet werden

Zum bestehenden Expose ist eine Bau- und Leistungsbeschreibung erstellt, in welcher die Vertragsleistungen beschrieben sind.

Anfrage zur Miete.